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房贷利率涨 购房成本升(附各大行房贷利率)

2018-02-18 06:55 来源:南方日报

  今年1月底,广州市内四大国有银行房贷利率将在2月1日集体上浮的消息开始广泛流传,随着2月的到来,贷款利率的上浮也被正式坐实,其中首套房贷利率上浮10%起,二套房贷利率上浮15%。从2017年初的首套房贷85折优惠,到如今的基准利率1.1倍执行,广州房贷利率经历了多次上调。目前各大商业银行执行的房贷利率均已超过基准利率。

  不仅是广州,去年国内多地从严调控楼市后,各地银行房贷利率都经历了上调的过程。根据融360的监测数据,今年1月国内首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率的1.11倍。而在监控的35个城市中,除上海仍有部分银行提供贷款优惠外,其他城市均已无任何优惠。

  广州各大银行房贷利率情况

  来源:网易房产

  四大行统一上调利率

  距离1月结束还有两三天的时候,工、农、中、建四家银行将在广州统一上调执行利率的消息逐渐在房地产业内传开,但根据当时媒体的报道,上述银行有客户经理曾表示尚未接到通知,但不排除2月份有上浮的可能。

  到了1月31日,广州本地某按揭公司的业务经理在微信朋友圈中发出其所在公司发布的首套房贷执行利率调整通知,该通知显示,四家银行对首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率上浮10%,对首付比例为70%的客户执行基准利率上浮15%。

  进入2月,四大行房贷利率上调的信息基本被落实,记者走访和致电四家银行的贷款部门进行咨询,被告知贷款利率确实已经上浮,现在申请房贷全部按照上浮后的利率来执行。

  根据网易房产的最新统计,广州目前已经没有按照基准利率办理住房贷款的银行,各家银行首套住宅利率上浮最低也有5%,二套房贷款利率普遍上浮了10%以上,最高的恒生银行利率上浮达40%,平安银行和华润银行则处于停贷状态。

  对于银行房贷执行利率的普遍上调,广东省房地产研究会副会长韩世同认为,对于银行而言,房地产贷款发放的回报利润仍然是较高的,因此目前房贷利率上调在很大程度上与当前的宏观政策有着密切的联系,而此次四大行集体上浮利率,也等于形成一个相对的行业水准。

编辑: 翁子盈
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